這一頁不是給客人看的,是給開民宿的人看的
前面八頁是做給客人看的:房型、訂房、館內規定、活動、伴手禮。這一頁講的是另一件事——住宿為什麼不做成線上即時訂房、哪些東西適合時段制預約、右下角那個客服到底讀什麼資料。
先看客人那一面霧風山居是虛構的示範民宿。站上的功能都能實際操作:查詢空房表單會真的送出、烤肉與場地的預約會真的佔用系統時段(示範店家不會有人接待)、商城可以走完結帳(測試金流,不會扣款)、AI 客服讀的是這個站自己的資料。當成自家的站來點,點壞了也不要緊。
了解更多這個站上,有六件事是系統在做
住宿走表單,不是線上即時訂房
系統的線上預約是「時段制」——一個開始時間、一段長度、幾個名額。住宿是連住幾晚、還要看房型組合,兩件事不一樣。所以這個站把住宿做成查詢空房表單:客人填日期、人數與房型,你在後台看到,確認完再回覆。表單欄位自己設計,日期、下拉、多行說明都有。
欄位自己設計
時段制的東西才掛線上預約
烤肉平台、場地租借、教室、體驗課、湯屋這種「幾點到幾點、幾組」的項目,適合線上預約:客人自己挑時段送出,排滿的不給選,要取消點信裡的連結就好。這個站開了兩項,一項每個時段 2 組、一項 1 組。
排滿的時段不給選
房價改了,自己上去改就好
旺季調價、加一間房、連假另計——這些是欄位,改完存檔,頁面上的字就換了,AI 客服下一次回答也照新的講。想掛一條「11/10–11/12 整修公休」,自己加一個公告區塊就有。
自己改,不用等人
伴手禮商城:溫層、運費與取貨方式
常溫、冷凍分箱分別計運費,超商只收常溫,外島冷凍不配送,現配的生鮮只開放櫃檯取貨——這些都是運送方式的設定,客人結帳時系統自己算。住客順手帶一罐,走的是同一套訂單系統。
結帳時自動計算
AI 客服讀的是你自家的房價與規定
半夜有人問「幾點退房」「可以帶狗嗎」「取消能退多少」,這些站上都寫過,客服就照著答。民宿有幾件事它一律不做:不回答某一天有沒有空房、不幫忙保留或改訂單、不算某一筆該退多少、不碰平台訂單、不判斷某人適不適合某項設施。這是系統內建的民宿規則。
照你寫的答,不會自己編
季節性的東西可以先排好
採果只有兩段季節、甜柿乾只有冬天、整修那三天不接客——公告、商品上下架與休假日都在後台設定,休假日設了,線上預約那幾天自動關閉,客人訂不到也就不會白跑。
休假日自動關閉時段
AI 客服讀的是你自己的資料
從一張房價表到站台上線,大致是這樣走
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第一步
把現有的東西攤出來
房價表、平假日怎麼分、訂金怎麼收、退費怎麼算、館內規定,還有 LINE 裡最常回的那幾句話。不用先整理好,有什麼給什麼。
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第二步
決定哪些要寫死
能不能帶寵物、能不能開伙、幾點以後不要吵、加人怎麼算、延遲退房收不收錢。這幾件寫清楚,現場的爭執會少一半。寫「不可以」不會趕走客人,含糊其辭才會。
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第三步
分清楚哪些走表單、哪些走預約
住宿走查詢空房表單;烤肉、場地、體驗這種時段制的走線上預約。分錯了,客人會以為他訂到房間了。
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第四步
校對
房價、平假日定義、退費階梯、館內規定,逐條核對過再上線——客服之後就是照著這些回答,錯一個字會被重複講一年。
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第五步
上線,之後自己維護
改房價、加公告、換照片、設休館日都在同一個後台。需要協助的部分與進行方式,請洽雲智應用業務。
開民宿的老闆最常問的幾題
為什麼不做線上即時訂房?
系統的預約是時段制,不是一晚一晚的房控,硬做會讓客人以為訂到了。所以住宿走查詢空房表單:客人填日期人數房型,你在後台看到、確認完再回覆。要串真正的即時房控(房間數、連住、平假日價差)是另一件事,請洽業務討論。
那烤肉、場地、體驗課可以線上訂嗎?
可以,這正是時段制擅長的:幾點開始、幾小時、每個時段幾組,排滿就不給選。這個站的烤肉平台每個時段開 2 組、場地 1 組。要注意的是營業時段目前是整站共用,所以清晨的導覽與夜間的活動如果時間差很多,會不好設在同一個站上。
客人問有沒有空房,AI 會亂答嗎?
不會。空房它看不到,這一題是系統內建的拒答項目:它會說看不到空房、請客人填表或來電。同一組規則還包含代改訂單、算個案退費、平台訂單、設施適不適合。
平台的訂單可以一起管嗎?
目前不行。Booking、Agoda、Airbnb 的訂單不在這個系統裡,客服也會直接請客人回原平台處理,不會亂查。
我沒有要賣東西,商城一定要開嗎?
不用。商城是獨立的功能,不開就不會出現在網站上。反過來只想賣伴手禮、不做線上預約也可以。
旺季要調價,很麻煩嗎?
房價是欄位,改完存檔就生效,網站與 AI 客服一起換。平日、假日、連假可以分開寫,客服回答時會一起講,不會只報一個數字。
整修那幾天怎麼辦?
後台設休假日,那幾天的線上預約自動關閉;住宿的部分在公告與首頁掛一條,客人填表時就看得到。
退費的規定要自己寫嗎?
退費標準依主管機關公告的定型化契約辦理,你把自己的版本寫進知識庫,客服就照著念,並且會說明那是公告條文、不是針對某一筆訂單的結論。個案金額一律轉給你處理。
要綁約嗎?多少錢?
合約條件、期間與方案內容這一頁不談,請直接洽雲智應用業務 0905-230-887。這裡只講功能與流程。
想知道自己的民宿做起來長什麼樣子
把你現在的房價表與訂房方式講一遍,我們就能說清楚哪些能自動、哪些還是得靠人。業務總經理楊致禹 0905-230-887。